2021年3月31日，柳州市第11期国有建设用地使用权出让会在柳州市土地储备交易中心举行，当天共成交2宗经营性地块，121.79亩总成交金额4.927亿。

柳北天一塑料厂旧改项目成功摘地

成交楼面地价2546元/㎡

当天出让的编号为P（2021）20号地块是原柳北天一塑料厂的部分地块，该宗地占地44.6亩，按照最大容积率计算，计容建筑面积约为8.92万㎡，最终由广西渊泽房地产开发有限公司以2.271亿的底价成交，成交楼面地价为2546元/㎡，成交单价为509.2万/亩。

签约现场图

 地块限高100米，建筑密度不大于22%，该地块预计将打造高层居住社区。另外地块须提供建面不少于7775㎡的安置房，并且地块内配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、社区老年人日间照料中心等，无偿移交所在地政府。

P（2021）20号地块宗地示意

地块紧邻雀儿山公园

 该宗地块位于柳北繁华主城区，地块紧靠通建中天城小区，直面柳北体育公园以及柳北绿肺雀儿山公园，门前是跃进路主干道，东向河东大桥直通河东板块，北连柳长路直达北部生态新区，周边已入住小区包括通建中天城、绿水云间、云星钱隆世家、中房胜利小区等，居住氛围浓厚。

 周边还有广科大一附院、柳州市九中、白沙小学、柳北体育园、雀儿山公园等行政、教育、资源等配套，宜居度较高。就目前该区域房地产市场，目前在售的新建楼盘仅有绿城·杨柳郡和雀儿山公园对面的雀山佳苑，在售楼盘不多，高层售价在1万元/㎡左右。

柳北原天一塑料厂地块区位实景图（拍摄于2021年3月）

地块紧靠柳北绿肺-雀儿山公园（拍摄于2021年3月）

 广西建开首入龙城

 根据地块挂牌公告显示，该地块的竞买人需具有2019年8月8日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。2019年第一批旧城改造土地熟化项目之一柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目的中标供应商为：广西渊泽房地产开发有限公司。

广西渊泽房地产开发有限公司，实则为广西建开投资集团子公司，广西建开投资集团总部位于南宁市，涉足房地产开发、投资、建筑工程、节能环保、文化传媒等多个领域，是一家面向广西区域综合投资控股集团企业。

 已先后在南宁、钦州、玉林、崇左等开发多个项目，已开发的项目如在南宁市跟大唐合作的安吉大唐世家、玉林市容县236亩侨乡华府、钦州市灵山县总体量29万㎡的建开大院，翰墨名苑、钦州桃源墅等项目。本次落子柳北，项目方在接受采访中表示：柳州项目后期也将由广西建开独立开发建设，致力于将精工品质与优质服务带到柳州，为当地人民带来理想居所和幸福生活，焕发城市活力。柳北未来，尤为可期。

侨乡华府

建开大院